这是物业在翻修或任何改善后的估计价值. 为了估算ARV, 估价师需要正确地检查物业的改善前和改善后的价值，以便投资者对房地产有一个全面的了解. 抗逆转录病毒治疗对投资者来说非常重要，这样就不会在每次出售改良财产时都出现赤字. 一个好的房地产投资者不是一个会给物业最好的估计的人, 而是愿意低买高卖的人, 当投资者能够了解物业的ARV时，这方面将得到高度支持.
计算抗逆转录病毒药物
如果你不知道如何获取或估计房地产的ARV，你可能不会长期投资.
这是一个非常复杂的估计，然而，抗逆转录病毒药物总是有一个折衷的办法:
ARV =房产当前价值+翻新价值
物业的当前价值是物业在改善前的价值
装修价值是总支出
不使用上面的公式，基本上有三种方法来估计属性的价值
- 收入的方法. 这种方法通常用于业主的财产是用来产生收入，如物业租金. 在这里，财产的收入被假定为价值.
- 成本法. 在这里，属性的值是由年龄和替换它的金额来假设的.
- 销售比较法. 这是最广泛使用和接受的估计财产价值的方法. Here, 物业与过去物业的比较通常是在同一附近的当前物业的价值.
销售比较法是迄今为止最好的方法，被广泛用于估计房产价值. 开始计算ARV, 一个专门检查房产价值的人被称为估价师，他会去检查房产的前后价值, 在修理完成之后, 这将以康复金融公司提交的名单为基础. 如上所述，评估师使用的ARV公式为:
ARV =房产当前价值+翻新价值
Here, 如前所述，评估师将把购买价格和额外装修费用的附加值相加.
这是一个非常简单的任务，当它是由经验丰富的房地产投资者处理. 这是因为他们对该地区非常了解，所以他们对房产价值的估计和预测感到很舒服，因为他们已经与这些房产合作了很长时间.
房地产投资者现在使用最常见和最可靠的ARV方法，即所谓的70% ARV规则. Here, 修复和翻转投资者将设置一个最高出价，这将涵盖不可预见的成本改造广告，即使在合理的利润收益将获得
房地产投资者使用的70% ARV规则的公式如下:
最高投标价格= (ARV × 70%) -可能的维修费用
如上述等式所示, 70%规则是指投资者支付房产ARV减去预期修复价值的70%.
